Plungės pramonės parkas: statusas suteiktas, o kas toliau? Informacija sklypų savininkams

Jau informavome, kad vasario 4-ąją Lietuvos Respublikos Vyriausybė priėmė du Plungei labai svarbius nutarimus: pirmuoju projektui „Plungės pramonės parkas“ suteikė valstybinės svarbos projekto statusą, antruoju nustatė Plungės pramonės parko teritorijos ribas. Kaip žinia, šie nutarimai labai svarbūs Plungei – gautasis statusas mūsų Savivaldybei atveria galimybes daugiau kaip 100 ha teritorijoje kurti modernią pramoninę zoną ir pritraukti investuotojų, kurie kurs ne tik produkciją, bet ir kokybiškas, gerai apmokamas darbo vietas. O darbas ir geri atlyginimai regionui garantuoja gyvybingumą.

Taigi statusas gautas, parko teritorijos ribos nustatytos. O kas toliau? Toliau laukia daug svarbių darbų ir procedūrų: parengti Pramonės parko plėtros planą, suprojektuoti teritoriją, ieškoti investuotojų, ieškoti finansavimo parko infrastruktūrai sukurti ir t. t. Lygiagrečiai su tuo vyks tai, kas jau pradėta, – bus tęsiamas parko teritorijoje esančių sklypų išpirkimas.

Pramonės parko teritorijos bendras plotas yra 100,4113 ha, jį sudaro: 77 suformuoti privatūs žemės sklypai, kurių bendras plotas – 96,4896 ha, ir sklypais nesuformuota valstybinė žemė, kurios bendras plotas – 3,9217 ha.

Dar iki to laiko, kai buvo priimti Vyriausybės nutarimai, Savivaldybės administracija, vadovaudamasi 2024 m. birželio 27 d. Savivaldybės tarybos sprendimu Dėl leidimo organizuoti nekilnojamojo turto – žemės sklypų pirkimą neskelbiamų derybų būdu, iš gyventojų išpirkinėjo žemės sklypus, kurie reikalingi Pramonės parkui steigti.

Iš planuojamų įsigyti 77 privačių žemės sklypų 20 sklypų (24,9069 ha) jau nupirkta. Kaip jau minėta, pirkimas vyko neskelbiamų derybų būdu, atsižvelgiant į rinkos kainą ir turto vertintojo pateiktą maksimalią vertę. Bendra privačių sklypų savininkams sumokėta suma – 258 710 eurų.

Tuo pačiu neskelbiamų derybų būdu, sumokant rinkos kainą, sklypai bus išpirkinėjami ir toliau. Nuosekliai, per kelerius metus Savivaldybė planuoja įsigyti visus parko teritorijoje (Babrungo k.) esančius sklypus. Pirmenybė bus teikiama tarp jau nupirktų sklypų įsiterpusiems ruožams, kad būtų galima formuoti vientisą plotą. Pažymėtina, kad Plungės pramonės parkas veiklą gali pradėti ir neišpirkus visos teritorijos – jei investuotojams tiks tai, ką Savivaldybė gali pasiūlyti, jau galima galvoti apie veiklos pradžią.

Sklypų pirkimo procedūras (iki galutinio derybų protokolo su kiekvienu perkamų žemės sklypų savininku pasirašymo) vykdo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija.

Įsigyjant sklypą, jo kaina lyginama su kitų sklypų rinkos kainų analogais ir nustatoma derybų su savininku būdu, siekiant ekonomiškai naudingiausio rezultato. Komisija, derėdamasi ir priimdama sprendimą dėl žemės sklypo pirkimo, kiekvieną pasiūlymą vertina atsižvelgdama į turto vertintojo nurodytą maksimalią turto vertę. Taigi žemė tikrai ne paimama, ne nusavinama, o nuperkama už teisingą kainą.

O kas bus, jei vieno ar kito sklypo savininkas atsisakys parduoti žemę? Savivaldybė tikisi, kad tokių atvejų nebus – suprasdami projekto svarbą, žemės savininkai sutiks ją parduoti už rinkos kainą, juolab kad ji – tikrai gera. Iki šiol sklypų išpirkimo procedūros vyko pakankamai sklandžiai ir geranoriškai. Tikimasi, kad taip pat sėkmingai procesas klostysis ir ateityje.

Jei sklypų, patenkančių į Plungės parko teritoriją, savininkams kyla kokių klausimų ar neaiškumų dėl žemės išpirkimo, jie visada gali kreiptis į Savivaldybę – ir Savivaldybės meras, ir Savivaldybės administracijos vadovas visada pasirengę ta tema kalbėtis, atsakyti į klausimus ir išgirsti jūsų nuomonę. 

Plungės rajono savivaldybės informacija