Daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpos yra bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas. Vadovaujantis Civilinio Kodekso 4.82 ir 4.75 straipsnių nuostatomis butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Buto ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Visi klausimai susiję su daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpų valdymu, naudojimu ir disponavimu sprendžiami bendraturčių sutarimu.
Norint įgyvendinti nuosavybės teisę į „kambariuką (prausyklą)“ (toliau – patalpa) reikia atlikti kadastrinius matavimus, jeigu ji nebuvo oficialiai išmatuota (inventorizuota) ir nenustatyta kiekvieno daugiabučio namo buto ar patalpų savininko dalis. Atlikus šiuos matavimus, patalpa įregistruojama Nekilnojamojo turto registre (NTR) kaip atskira bendrosios dalinės nuosavybės patalpa. Tuomet kiekvienas namo buto ir kitų patalpų savininkas įgyja patalpos dalį – tampa patalpos dalies savininku ir gali ja disponuoti (parduoti, nuomoti, įkeisti ir pan.).
Živilė Bieliauskienė
Turto skyriaus vedėja
+370 448 73157, +370 640 53635, zivile.bieliauskiene@plunge.lt
2023-07-11
